Kazanç çağrısı: JLL, pazar değişimlerinin ortasında gelir artışıyla güçlü bir 2. çeyrek geçirdi

Gayrimenkul ve yatırım yönetimi alanında uzmanlaşmış lider bir profesyonel hizmet firması olan Jones Lang LaSalle Incorporated (NYSE: JLL), küresel ticari gayrimenkul piyasasındaki hafif gerilemeye rağmen 2024 yılının ikinci çeyreğinde güçlü bir performans sergilediğini bildirdi. Şirketin geliri %12 artışla 5,6 milyar dolara, düzeltilmiş seyreltilmiş EPS ise %23 artışla 2,55 dolara yükseldi. Küresel boşluk oranı %16,6’ya yükselirken ve endüstriyel faaliyetler durgun seyrederken, JLL’in özellikle işyeri ve mülk yönetimi gibi dayanıklı iş kolları, düzeltilmiş FAVÖK’ün %11 artışla 246 milyon dolara yükselmesiyle kârlılığı artırdı.

JLL Technologies %7’lik bir gelir düşüşü yaşarken, LaSalle’in geliri, özellikle teşvik ücreti faaliyetlerindeki düşüş nedeniyle %27 oranında azaldı. Bununla birlikte, şirketin serbest nakit akışındaki %19’luk artışla 236 milyon dolara ve 2,4 milyar dolarlık likiditeye yansıyan güçlü finansal pozisyonu, yılın ikinci yarısı için iyimser görünümlerini ve tüm yıl için artan düzeltilmiş FAVÖK hedef aralığını desteklemektedir.

Önemli Çıkarımlar

• JLL’nin 2. çeyrek geliri, işyeri ve mülk yönetimindeki güçlü performansın etkisiyle %12 arttı.
• Küresel ticari gayrimenkul yatırımları, karışık bölgesel performansla birlikte %1 oranında azaldı.
• Ofis kiralama faaliyeti, ABD ve Avrupa’daki artışlarla birlikte küresel olarak %10 yükseldi.
• Küresel boşluk oranı %16,6’ya yükseldi ve endüstriyel faaliyetler durgun seyretti.
• Düzeltilmiş FAVÖK ve düzeltilmiş seyreltilmiş EPS sırasıyla %11 ve %23 arttı.
• JLL Technologies ve LaSalle’in gelirlerinde %7 ve %27’lik düşüşler yaşandı.
• Şirketin serbest nakit akışı ve likiditesi 236 milyon dolar ve 2,4 milyar dolar ile güçlü seyretmektedir.
• JLL, 2024 yılının ikinci yarısı için ihtiyatlı bir iyimserlik sergileyerek düzeltilmiş FAVÖK hedefini yükseltti.

Şirket Görünümü

• JLL, dayanıklı iş kollarını büyütmeye ve işletme verimliliğini artırmaya odaklanmayı hedeflemektedir.
• Yılın ikinci yarısında işlem faaliyetlerinde bir hızlanma bekleniyor.
• Şirket, ürün tekliflerini güçlendirmek için yeteneklere ve hedeflenen birleşme ve satın almalara yatırım yapmayı planlıyor.
• JLL, küresel teklif yoğunluğu ve kiralama faaliyetlerinde iyileşmenin devam etmesini bekliyor.

Ayı Açısından Önemli Noktalar

• Küresel emlak piyasasında ticari yatırımlarda hafif bir düşüş görüldü.
• Endüstriyel faaliyetler temkinli kalmaya devam etti ve şirketler yeni anlaşmalar yapmakta tereddüt etti.
• JLL Technologies ve LaSalle gelirlerinde düşüş bildirdi.

Yükselişte Öne Çıkanlar

• JLL’nin işyeri yönetimi ve mülk yönetimi sektörleri gelir artışına öncülük etti.
• Ofis kiralama faaliyetleri, ABD ve Avrupa’daki önemli gelişmelerle birlikte küresel olarak arttı.
• JLL, güçlü bir ekip ve teknoloji platformuyla desteklenen yatırım satışlarında pazar payı kazanıyor.

Eksiklikler

• JLL Technologies’in gelirlerindeki düşüş, düşük rezervasyonlar ve müşteri projelerindeki gecikmelerden kaynaklandı.
• LaSalle’in gelirlerindeki düşüş ise temel olarak teşvik ücreti faaliyetlerindeki düşüşten kaynaklandı.

Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar

• JLL yöneticileri, maliyet azaltma eylemlerinin tüm iş segmentleri üzerindeki etkisini vurguladı.
• Farklı iş alanları üzerindeki karışık etkilere dikkat çekilerek olası bir durgunluğa ilişkin endişeler ele alındı.
• Sermaye tahsisi stratejisi büyüme için yeniden yatırım yapmayı, borcu azaltmayı, birleşme ve satın almaları değerlendirmeyi ve hisse geri alımlarını içeriyor.
• JLL’nin Spark portföyündeki proptech ilgisinde büyüme gözlenirken, daha fazla zarar yazılması beklenmiyor.
• ABD endüstriyel piyasası normalleşiyor ve endüstriyel kiralama talebi için uzun vadeli olumlu bir görünüm var.

InvestingPro İçgörüleri

Jones Lang LaSalle Incorporated (NYSE: JLL), 2024 yılının ikinci çeyreğinde InvestingPro verilerinde ve ipuçlarında gözlemlenen olumlu eğilimlerle uyumlu güçlü bir performans gösterdi. Şirket yönetimi, firmanın değerine ve gelecekteki beklentilerine olan güvenini gösteren hisse geri alımlarına aktif olarak katılıyor. Buna ek olarak, net gelirin bu yıl artması bekleniyor ki bu da finansal gidişatı yukarı yönlü olan şirketleri arayan yatırımcılar için umut verici bir işaret.

InvestingPro verilerine göre JLL’in piyasa değeri 11,11 milyar dolar olup gayrimenkul hizmetleri sektöründeki önemli varlığının altını çizmektedir. F/K oranı 37,43’tür ve bu oran 2024 yılının ilk çeyreği itibarıyla son on iki ayda 31,1’e düşerek yatırımcılar için daha uygun bir değerlemeye işaret etmektedir. Ayrıca, JLL’nin 1Ç 2024’ün son çeyreğindeki gelir artışı %8,67 olarak gerçekleşerek şirketin zorlu bir piyasa ortamında kazançlarını artırma kabiliyetine işaret etti.

InvestingPro İpuçları, JLL’nin yalnızca sektöründe önemli bir oyuncu olmakla kalmayıp, aynı zamanda son üç ayda %22,42 fiyat toplam getirisi ile güçlü bir getiriye sahip olduğunu vurgulamaktadır. Bu performans, güçlü ivmeye sahip şirketler arayan yatırımcıların ilgisini çekebilecek altı aylık %36,62’lik önemli bir fiyat artışıyla daha da destekleniyor. JLL’nin temettü ödemediğini belirtmek gerekir ki bu da gelir odaklı yatırımcılar için dikkate alınması gereken bir husus olabilir.

JLL’nin finansal sağlığı ve gelecek beklentileri hakkında daha derinlemesine bilgi edinmek isteyenler için InvestingPro ek ipuçları sunuyor. Şirketin performansı ve pazardaki konumu hakkında kapsamlı bir analiz sunan toplam 13 InvestingPro İpucu mevcut.

InvestingPro’nun verilerinden ve ipuçlarından elde edilen içgörüler, JLL’nin son finansal sonuçları ve gelecekteki görünümüne ilişkin makalenin tartışmasına değerli bir bağlam sunabilir. Gelir ve düzeltilmiş FAVÖK’teki güçlü artışın yanı sıra güçlü bir finansal pozisyona sahip olan JLL, 2024’ün ikinci yarısında güvenle ilerlemek için iyi bir konuma sahip görünüyor.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.